전세자금대출을 받으려고 합니다..

연 4.5프로의 국민주택공사에서 하는 걸 받으려는데..

은행에 문으했더니 주택금융신용보증서?! 그게 해당 된다고 하네요..

1. 근데 이게 해당 되어서 연대보증인이 추가로 필요한가요?

2. 만약 그렇다면 연대보증인의 자세한 조건과 필요서류.. 그에 해당하는 절차를 알려주세요..

3. 또한 임차보증금반환확약서를 집주인에게 받아야 한다고 하는데.. 이건 꼭 받아야하는 건가요?

4. 이게 나중에 전세 계약 기간이 끝난 후 돈을 주인에게 돌려받을때 대출받은 금액을 먼저 은행에 갚겠다는 확약서 맞나요??

5. 만약 이 서류를 작성하게 되면 빌린 금액만큼을 제가 주인에게 받아서 은행에 지불하는 것인지.. 아니면 주인이 직접 은행에 갚아주고 나머지 전세금은 저에게 돌려주는 건지.. 궁금하네요!

6. 이 서류를 작성하는 방법과 그 정확한 내용 등이 궁금하네요..

7. 빌라로 전세를 들어가려고 하는데.. 이 경우 그 건물에 융자가 조금이라도 있으면 대출이 불가하나요?

만약 조금이라도 있으면 안되는지.. 혹은 일부는 가능한지.. 일부가 가능하다면 얼마만큼인지.. 정확한 수치를 알려주세요~